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房天下>舟山业主论坛>丽晶私人酒店业主论坛>商贷、公积金如何选择，看公积金PK商业贷款！
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主题：商贷、公积金如何选择，看公积金PK商业贷款！

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到处都是话啊

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发表于2013-12-16 15:16:55 |只看该作者
楼主
进微信群讨论

到论坛有很多筒子纠结于商业贷款与公积金贷款，不知道该如何选择，楼主在网上查找了一些资料，希望能办到各位筒子们~~大家都给力支持！！

第一，商贷公积金PK！从贷款方式额度优劣等等方面来比较。

贷款方式

商业贷款

公积金贷款

胜出方

首套房

 首付 

无90平米之分，均为30%

90平米以下，首付20%；90平米以上，首付30%

公积金贷款


利率

基准利率为6.8%，普遍银行利率至少上浮10%

执行公积金基准利率即4.7%



二套房

首付

均为60%

平手


利率

不低于基准利率的1.1倍

上浮1.1倍


三套房

均停贷

平手

认定标准

“认房又认贷”

“只认房”

公积金贷款

贷款流程

双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放贷

双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放贷-抵押登记办理

商业贷款




还款方式

等额本息、等额本金

自由还款

公积金贷款

贷款额度

购房总价的70%

7月1日起，执行最高额度由40万元调整为50万元（含县（市））

商业贷款

贷款年限

均为30年


清晰明了大家上眼吧！




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    到处都是话啊

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    发表于2013-12-16 16:29:52 |只看该作者
    沙发

    网上转的，有需要的认真研究一下，还是比较简洁明了的



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    到处都是话啊

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    发表于2013-12-16 16:30:02 |只看该作者
    板凳

    网上转的，有需要的认真研究一下，还是比较



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    这是一个陷阱

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    发表于2013-12-16 16:41:40 |只看该作者
    4楼

    表格就是简洁明了啊



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    天上掉下一块砖

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    发表于2013-12-16 16:45:07 |只看该作者
    5楼

    貌似各有利弊吧



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    我是来抱怨的

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    发表于2013-12-16 16:50:45 |只看该作者
    6楼

    公积金每个公司是不是给的不一样？



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    4fa6d54f65a4

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    发表于2013-12-16 16:54:30 |只看该作者
    7楼

    肯定公积金好啊，利率低才是王道



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    防止一辈子没房子

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    发表于2013-12-16 16:55:55 |只看该作者
    8楼

    都是要还的 ，还有利息 都不合算



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    男人立于天地之间

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    发表于2013-12-16 16:57:51 |只看该作者
    9楼

    就是贷款让人变成房奴的



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    到处都是话啊

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    发表于2013-12-17 14:53:48 |只看该作者
    10楼
    引用：这是一个陷阱在2013-12-16 16:41:40写道：
    4楼

    表格就是简洁明了啊

     是的 我喜欢表格



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